Dossier de financement immobilier locatif réalisé.

La situation :

• Un couple marié âgé respectivement de 41 et 34 ans • Avec 2 enfants à charge


• Ils sont accédant à la propriété de : 👉👉 leur résidence principale estimée à 300 000 € 👉👉 d'un logement locatif estimé également à 300 000 €

• Monsieur est ouvrier depuis 2012 • Madame est employée depuis 2008 • Revenus du foyer est de 3 889 € + 1 600 € de revenus fonciers


Nous laissons en place le prêt de la résidence principale et un apport de 25 000 € est prévu.

Nouveau projet immobilier pour un immeuble locatif :


Financement d'un nouveau lot de locatif : 👉 1 appartement au 1er étage 👉 1 commerce au rez de chaussée : la superficie ne dépasse pas celle du logement


Et reprise du premier prêt locatif pour un crédit restant dû de 59 664 €

Pour le financement :


190 000 € : Acquisition 15 000 € : Frais de mutation 59 644 € : Reprise du crédit immobilier locatif existant 9 200 € : Frais 273 844 € : Besoin total 25 000 € d’apport ---------------------------------- 248 844 € : Total à financer



Financement Validé :

• Montant : 248 844 € • Durée : 300 mois • Mensualité Hors Assurance : 1 037.49 €

Avec double hypothèque sur la nouvelle acquisition et sur le premier logement locatif repris.


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Frédéric Charlier

Tonpret.fr

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