Financer un bien locatif à 110%, est-ce encore possible ?

Mis à jour : juin 23



Est-ce possible d'investir dans un bien pour le louer et le financer à 110% de sa valeur est-ce possible.


la réponse est encore OUI. Bien que bon nombre de banques banques ne financent plus au delà de la valeur du bien immobilier, une offre très limité existe encore sur le marché. Cette offre, malgré des critères strictes permet à des investisseurs de pouvoir financer tout ou une partie des frais liés à l'acquisition du bien. Il faut bien comprendre ce que veut dire 110%, dans le cas d'un bien de 200 000€, le financement total ne pourra pas aller au delà de 220 000€. Si des sommes restent à la change de l'acquéreur il devra les financer avec son apport personnel dans le projet.

C'est tout de même, une offre attirante sachant que d'autres banques ne financent que le bien et que tous les autres frais sont à la charge de l'acquéreur.


C'est à dire :

  • frais de notaire et frais d'acte

  • frais de dossier bancaire

  • frais de garantie (société de cautionnement ou garantie hypothécaire)

  • frais d'intermédiaire (agence immobilière et/ou courtier




Cette offre est aussi soumise à l'étude et à l’acceptation de votre dossier par l'organisme préteur.



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Frédéric Charlier

Votre courtier de proximité.

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