Une solution innovante pour libérer une partie de la valeur de son patrimoine.
Dernière mise à jour : 26 févr. 2021
LE PORTAGE IMMOBILIER, une solution innovante pour libérer une partie de la valeur de son patrimoine immobilier.
Avec le portage immobilier, les propriétaires d'un bien principal ou secondaire peuvent dégager des capitaux et peuvent ainsi :
optimiser leur succession
financer de nouveaux projets
se générer ou compléter leurs revenus
faire croître leur trésorerie
…
Pour bien comprendre le mécanisme du portage immobilier :
Le propriétaire vend d'abord son bien à un investisseur.
Il en devient locataire, avec ou sans loyer à verser, pendant une période pouvant courir jusqu'à une durée maximale de 10 ans.
Pendant cette période, lui ou ses héritiers peuvent envisager leurs projets et envisager de racheter le bien à un prix initial de vente fixé. Ils peuvent aussi envisager de le revendre à un tiers au prix du marché.
C’est une opération entre particuliers « orchestrée ».
D'un côté, les propriétaires : utilisent la valeur de leur logement pour compléter leur revenu, soldent leurs dettes ou financent de nouveaux projets (et bien plus encore).
Tonpret.fr : Organise l'opération entre les particuliers et les investisseurs, facilite la transaction et assure la gestion du portage immobilier de bout en bout.
De l'autre côté, les Investisseurs : placent leur épargne de façon éthique, solidaire et sécurisé et bénéficient de la fiscalité du statut de loueur en meublé (LMNP).
Qui est concerné par le portage immobilier et pour quelles utilisations ?
Le portage immobilier est une solution qui permet à tous les propriétaires d'utiliser la valeur de leurs biens immobiliers pour dégager de la trésorerie, à des fins de désendettement ou de gestion ou optimisation patrimoniale.
Deux solutions pour le vendeur :